Dziupla bia┼éych or┼é├│w – NIE

Przewalamy hajs na my┼Ťliwce, TVP czy ÔÇ×Dam─Ö z gronostajemÔÇŁ, a Polski nie sta─ç na mieszkania dla jej w┼éasnych obywateli.

Wed┼éug przyj─Ötego mniej wi─Öcej na ca┼éym ┼Ťwiecie modelu dorastania cz┼éowiek staje si─Ö pe┼énoletni w okolicach 18.-20. roku ┼╝ycia, co obliguje go do wyniesienia si─Ö z rodzinnego domu. Wyprowadzka nie jest ┼éatwa, zw┼éaszcza gdy rynek nieruchomo┼Ťci przypomina plan dobrego pornola, z tym wyj─ůtkiem, ┼╝e ktokolwiek ci─Ö wyrucha, nic na tym nie zarobisz.

W Polsce mamy wielomilionowy deficyt mieszka┼ä na rynku, problem z wynajmem kr├│tkoterminowym i inwestor├│w pomna┼╝aj─ůcych kapita┼é przez wykupywanie ostatk├│w kawalerek z rynku nieruchomo┼Ťci, podbijaj─ůc przy tym ceny zakupu i najmu jednocze┼Ťnie. Zosta┼éa jeszcze kwestia kredytu hipotecznego.

 

Za mało

Znamy takiego polityka, kt├│ry lata temu kwaka┼é o trzech milionach mieszka┼ä do wybudowania. Has┼éo przez te kilkana┼Ťcie lat niewiele straci┼éo na aktualno┼Ťci, a i potrzeba te┼╝ niewiele si─Ö zmieni┼éa. Wed┼éug do┼Ť─ç szczeg├│┼éowego raportu HRE Think Tank z 2018 r., w Polsce obecnie brakuje ok. 2,1 mln mieszka┼ä, a w ci─ůgu tej dekady deficyt zwi─Ökszy si─Ö do a┼╝ 2,7 mln. Co roku przybywa od 120 do 180 tys. cha┼éup, z czego wi─Ökszo┼Ť─ç w okolicach lub w obszarze najwi─Ökszych polskich aglomeracji – wskazuje to samo ┼║r├│d┼éo.

Przez ten deficyt zgodnie z danymi Eurostatu

około 40 procent Polaków mieszkało w 2017 r. w przeludnionym domu lub mieszkaniu i jest to jeden z najgorszych wyników w Europie.

Same kryteria te┼╝ trzeba uzna─ç za niewyg├│rowane – po pokoju na park─Ö lub samotnego doros┼éego, pok├│j na dw├│jk─Ö g├│wniarzy, chyba ┼╝e r├│┼╝nej p┼éci i starsze ni┼╝ 12 lat – wtedy oddzielnie. Mowy o nas┼éonecznionym salonie i jadalni z wyj┼Ťciem na taras nie by┼éo. A co si─Ö tyczy siwiej─ůcych powoli 25-30-latk├│w, to oko┼éo czterech na dziesi─Öciu wci─ů┼╝ musi jara─ç szlugi w ukryciu przed starymi. Nadal nie sta─ç ich na wymarzone 12 mkw. bez okien, 30 km od centrum miasta. To wci─ů┼╝ dane Eurostatu, nie instytut danych z dupy. A czemu to ich nie sta─ç?

 

Za drogo

Nawet ci dobrze zarabiaj─ůcy na mieszkanie nie mog─ů sobie pozwoli─ç. Dro┼╝eje bowiem nie tylko zakup w┼éasno┼Ťciowy, ale przede wszystkim wynajem. Z danych Expandera i Rentier.io za zesz┼éy rok wynika, ┼╝e ceny najmu w du┼╝ych miastach w najlepszym wypadku rosn─ů rok do roku o 10 proc., a w najgorszym, takim jak Toru┼ä, nawet o 25 proc. Jak gdyby samo mieszkanie w Toruniu nie by┼éo wystarczaj─ůco przykrym do┼Ťwiadczeniem (a wiem, bo stamt─ůd jestem).

Ceny op┼éat ju┼╝ teraz wydaj─ů si─Ö horrendalne i nic nie wskazuje na to, ┼╝e przestan─ů rosn─ů─ç. W Warszawie s─ů ju┼╝ tak wysokie, ┼╝e taniej jest wyprowadzi─ç si─Ö do Berlina i zacz─ů─ç ┼╝ycie od nowa, nawet z polsk─ů pensj─ů.

Ta całkiem spora i wydawać by się mogło kosztowna na co dzień stolica Niemiec poszła po rozum do głowy i ceny najmu po prostu zamroziła.

Przepisy wesz┼éy od pocz─ůtku tego roku i dotycz─ů ponad 1,5 mln lokali, kt├│rych ceny najmu zamro┼╝ono na 5 lat. Jedynym wy┼é─ůczeniem jest podwy┼╝ka o planowan─ů do roku 2022 inflacj─Ö, czyli o zawrotne 1,3 proc. Brzmi jak mokry sen lewaka? Mo┼╝e, ale dzi─Öki temu rozwi─ůzaniu najmniej zamo┼╝ni berli┼äczycy mog─ů spokojniej ┼╝y─ç, nie obawiaj─ůc si─Ö wyprowadzki z dnia na dzie┼ä.

W Polsce nie jest tak r├│┼╝owo.

Mi─Ödzy grup─ů najubo┼╝szych, kt├│rym przys┼éuguje prawo do lokalu socjalnego, a tymi, kt├│rych sta─ç na w┼éasny dach nad g┼éow─ů i kibel do srania, jest ca┼ékiem liczna grupa sfrustrowanych ludzi, kt├│rzy zastanawiaj─ů si─Ö, czy bardziej nie sta─ç ich na kredyt, czy mo┼╝e na wynajem.

 

Ca┼éo┼Ť─ç na ┼éamach